Управляющий загородного дома

Имя

Александр

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Звенигород

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день / Сменный график / Гибкий график

Образование

Высшее

Опыт работы

24 года 4 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

53 года   (13 сентября 1971)

Опыт работы

Период работы

декабрь 2022 — март 2025   (2 года 4 месяца)

Должность

Помощник по хозяйству с функциями управляющего

Компания

Загородные дома частных лиц

Обязанности

1. Эксплуатация объектов загородной недвижимости два дома по 750 кв.м, участки 23 и 10 соток. Обеспечение бесперебойной работы оборудования и технических систем объекта (вентиляция и кондиционирование, отопление, автономное электроснабжение, водоподготовка, сауна. Заключение договоров на техническое обслуживание, ремонт и прочие услуги, контроль за исполнением договорных обязательств. Проведение мелких ремонтных работ. Подготовка отчетов по проведенным и предстоящим техническим мероприятиям.

2. Комплексный уход за прилегающей территорией: покосы, поливы, подкормки, цветники, обрезка, посадка и пересадка деревьев и кустарников, вазоны, кашпо, санитарная обработка, укрытие на зиму и многое др.

3. Оптимизация финансово-хозяйственной деятельности, ведение отчетности, оплата счетов за услуги и коммунальные платежи. Закупка расходных материалов, инструмента и оборудования. Закупка продуктов, личных вещей, и др. для работодателя.

Период работы

февраль 2012 — октябрь 2022   (10 лет 9 месяцев)

Должность

Заместитель управляющего загородной недвижимости

Компания

Загородный дом частного лица

Обязанности

1. Эксплуатация объекта загородной недвижимости (основной дом-1500 м.+бассейн-750 м. +клуб-2000 м.), участок 13, 5 Га. Обеспечение бесперебойной работы оборудования и технических систем объекта (вентиляция и кондиционирование, отопление, автономное электроснабжение, водоподготовка, сауна, бассейн, баня, пруд и т. д.). Заключение договоров на техническое обслуживание, ремонт и прочие услуги, контроль за исполнением договорных обязательств. Проведение мелких ремонтных работ. Подготовка отчетов по проведенным и предстоящим техническим мероприятиям.

2.Организация комплексного ухода за прилегающей территорией: покосы, поливы, прополки, подкормки, цветники, теплицы, обрезка, посадка и пересадка деревьев и кустарников, вазоны, кашпо, химическая обработка от грибковых заболеваний и вредных насекомых, огород, укрытие на зиму и многое др.

3. Руководство обслуживающим персоналом в количестве 16 человек (технические службы, домработницы, бригада озеленителей) Подбор и обучение, инструктаж и адаптация персонала на объекте. Оперативное перераспределение задач при необходимости и проверка качества выполненной работы. Подготовка инструкций и графиков.

4. Бюджетирование и оптимизация финансово-хозяйственной деятельности, ведение отчетности, оплата счетов за услуги и коммунальные платежи.Закупка расходных материалов, инструмента и оборудования для работы персонала. Закупка продуктов, личных вещей, спортивного инвентаря и др.для заказчика.

5.Покупка и регистрация средств (автомобили, трактора, снегоходы).Прохождение ГТО, оплата транспортного налога и штрафов, оформление (КАСКО, ОСАГО, ДОСАГО,) и т. д .

Период работы

июнь 2009 — февраль 2012   (2 года 9 месяцев)

Должность

Управляющий загородного дома

Компания

Загородный дом частного лица

Обязанности

1. Эксплуатация объекта загородной недвижимости 1500 кв.м, участок 30 соток. Обеспечение бесперебойной работы оборудования и технических систем объекта (вентиляция и кондиционирование, отопление, автономное электроснабжение, водоподготовка, сауна. Заключение договоров на техническое обслуживание, ремонт и прочие услуги, контроль за исполнением договорных обязательств. Проведение мелких ремонтных работ. Подготовка отчетов по проведенным и предстоящим техническим мероприятиям.

2.Организация комплексного ухода за прилегающей территорией: покосы, поливы, подкормки, цветники, обрезка, посадка и пересадка деревьев и кустарников, вазоны, кашпо, санитарная обработка, укрытие на зиму и многое др.

3. Организация работы обслуживающего персонала 6 человек (домработницы, помощник по хозяйству, садовник, охранники). Подбор и обучение, инструктаж и адаптация персонала на объекте. Оперативное перераспределение задач при необходимости и проверка качества выполненной работы. Подготовка инструкций и графиков.

4.Оптимизация финансово-хозяйственной деятельности, ведение отчетности, оплата счетов за услуги и коммунальные платежи. Закупка расходных материалов, инструмента и оборудования для работы персонала. Закупка продуктов, личных вещей, и др. для работодателя.

Период работы

ноябрь 2007 — июнь 2009   (1 год 8 месяцев)

Должность

Управляющий загородным домом

Компания

НДП "Благодать"Загородный дом частного лица.

Обязанности

1.Контроль жизнеобеспечения домов (основной дом-1500 м.+гостевой дом-250 м.):водоподготовка, котлы, сауна, бассейн, вентиляция, лифт, кондиционеры, скважины, дизельгенератор, электрика, сантехника, мелкий ремонт.

2.Комплексный уход за прилегающей территорией (участок 1, 8 Га): покосы, поливы, подкормки, цветники, теплицы, обрезка, посадка и пересадка деревьев и кустарников, вазоны, кашпо, обработка фунгицидами и инсектицидами, огород, укрытие на зиму и многое др.

3. Организация работы обслуживающего персонала 7 человек (домработницы, помощник по хозяйству, садовники, охранники) Подбор и обучение, инструктаж и адаптация персонала на объекте .Найм сезонных рабочих. Оперативное перераспределение задач при необходимости и проверка качества выполненной работы. Подготовка инструкций и графиков. Закупка расходных материалов, инструмента и оборудования для работы персонала.

Период работы

апрель 2005 — ноябрь 2007   (2 года 8 месяцев)

Должность

Бригадир озеленения

Компания

"Сад сервис"

Обязанности

Обустройство участков с нуля:вертикальная планировка, электрика, освещение, дренажные колодцы, дренажи, дорожки (плитка, камень), перголы, шпалеры, подпорные стены, альпийские горки, рокарии, поливочная, посадки (плодовые деревья и кустарники, декоративные деревья и кустарники, крупномеры)цветники, посев газона, водоемы.Мульчирование, аэрация, скарификация.

Распределения работ в бригаде, контроль и приемка работ.

Договора с подрядчиками, контроль и приемка работ.Закупка инструмента и материалов.

Обсуждение плана работ с заказчиком, корректировка исходя из пожеланий.

Окончательная сдача объекта заказчику.

Период работы

ноябрь 2000 — апрель 2005   (4 года 6 месяцев)

Должность

Бригадир озеленителей, садовник, помощник по хозяйству. Охранник

Компания

ДПК "Подмосковье"Загородные дома частных лиц.

Обязанности

Уход за участками:покос, полив, обрезка, мульчирование, цветники, теплицы, посадка, борьба с болезнями и вредителями, водоемы, грядки, укрытие на зиму и т.д.Закупка материалов и инструментов.Распределение работ в бригаде, контроль и приемка.Договора с подрядчиками, контроль и приемка работ.Составление плана работ с учетом пожеланий хозяев.

Образование

Образование

Среднее специальное

Окончание

1989 год

Учебное заведение

СПТУ №12 г.Мурманск

Специальность

Станочник широкого профиля

Образование

Высшее

Окончание

2000 год

Учебное заведение

Московский государственный университет коммерции

Специальность

Экономика и управление на предприятии

Дополнительная информация

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Курс повышения квалификации " Управление объектом коммерческой недвижимости"

при РАНХиГС .

Навыки и умения

Организаторские способности, исполнительный, ответственный, дисциплинированный, пунктуальный, коммуникабельный,

, легко обучаем, адекватное отношение к конструктивной критике, соблюдение субординации. Умею работать как головой, так и руками: Разбираюсь и умею производить ремонт автомобилей, тракторов и другой техники. Навыки работы с сантехническим оборудованием, ремонт. Навыки работы с котельным оборудованием, отоплением. Чтение чертежей, составление смет.

Права категории "В" "С" стаж с 1991 года, моторист 4 разряд. Права тракториста 3 класс. Работаю со всеми видами газонокосилок, культиваторами, триммерами, роторами (снегоуборщик), аэраторами, скарификаторами. ТО и ремонт. В полной мере знания и навыки по уходу за прилегающей территорией.

Прошел курс повышения квалификации " Управление объектом коммерческой недвижимости " при РАНХиГС.

Рекомендации в наличии. Как в письменной, так и в устной форме от руководства и работодателей. Предоставлю при собеседовании.